Глава Никольского городского поселения
НИКОЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
13.03. 2018 № 48-па
О подготовке проекта внесения изменений
в правила землепользования и застройки
Никольского городского поселения
Тосненского района Ленинградской области
В соответствии со ст. 14 Закона Российской Федерации № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 31, 32, 33 Закона Российской Федерации № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», областным законом Ленинградской области от 07.07.2014 N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", областным законом Ленинградской области от 10.04.2017 N 25-оз "О требованиях к составу и порядку деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории Ленинградской области", Уставом Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, в целях обеспечения устойчивого развития территории Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Приступить к подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
2. Образовать комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
3. Утвердить положение о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, согласно приложения № 1.
4. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области согласно приложения № 2.
5. Утвердить последовательность градостроительного зонирования территории Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области согласно приложения № 3.
6. Утвердить план проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, согласно приложения № 4.
7. Замечания и предложения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области могут быть представлены заинтересованными лицами в комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в письменной форме по адресу: Ленинградская область Тосненский район, г. Никольское, ул. Зеленая, д. 32, каб. 19 с момента публикации информации о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, в газете «Тосненский вестник».
8. Опубликовать настоящее постановление в газете «Тосненский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в сети Интернет, www nikolskoecity.ru.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации С.А. Шикалов
Приложение № 1
к постановлению главы администрации Никольского городского поселения
Тосненского района Ленинградской области
от 13.03.2018 № 48-па
Положение
о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.
1. Общие положения.
Положение о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее - Положение) разработано в соответствии с Законом Российской Федерации № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации № 190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации», Уставом Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
Положение определяет основные цели и задачи, права и обязанности комиссии, взаимодействие должностных лиц в процессе подготовки проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Комиссия по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее Комиссия) образуется по решению главы администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
В настоящем положении используются следующие понятия:
1. Комиссия – постоянно действующий коллегиальный орган при администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, который наделен правом подготовки проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.
2. Градостроительное зонирование – зонирование территории муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
3. Правила землепользования и застройки (далее – Правила) – документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Последовательность градостроительного зонирования – установление этапов градостроительного зонирования применительно к территориям поселения.
2. Цели и задачи
Деятельность Комиссии направлена на подготовку Правил, регулирующих градостроительную деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капстроительства.
3. Основные направления деятельности Комиссии:
3.1. Подготовка и утверждение плана работ по подготовке проекта Правил в соответствии с последовательностью градостроительного зонирования.
3.2. Обеспечение подготовки проекта Правил.
3.3. Проведение публичных слушаний по проекту Правил.
3.4. Обеспечение внесения дополнений в проект Правил по результатам публичных слушаний.
3.5. Подготовка проекта Правил и направление главе администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
4. Права и обязанности
4.1. Комиссия вправе:
- запрашивать и безвозмездно получать в установленные сроки от органов государственной власти, органов государственного контроля и надзора, органов местного самоуправления поселения и района, физических и юридических лиц официальные заключения, сведения и необходимую информацию, иные материалы, относящиеся к вопросу подготовки проекта Правил.
-привлекать специалистов проектных и топографогеодезических предприятий к работе по подготовке Правил.
4.2. В обязанности Комиссии входит:
- обеспечение разработки проекта Правил.
- обеспечение проведения публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством.
- рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил.
- регулярное предоставление главе администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области информации о ходе подготовки проекта Правил.
- обеспечение доработки проекта Правил в соответствии с результатами публичных слушаний.
- обеспечение возможности участия граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки.
5. Порядок формирования и структура Комиссии.
5.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
5.2. Комиссия состоит из 9 человек.
В состав Комиссии включаются депутаты Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, должностные лица администрации поселения и района, представители общественных и профессиональных организаций, объединений граждан, бизнеса и по согласованию представители муниципального района, органов государственного контроля и надзора.
5.3. Руководство деятельностью Комиссии осуществляется председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии.
5.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. По решению председателя Комиссии или в случае его отсутствия - заместителя председателя Комиссии могут проводиться выездные заседания Комиссии.
5.6. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, принятым на заседании Комиссии. Внеплановое заседание Комиссии созывается председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии для рассмотрения обращений заинтересованных лиц в сроки, установленные федеральным законодательством.
5.7. Повестка дня заседания Комиссии формируется секретарем Комиссии на основании обращений заинтересованных лиц. Повестка дня заседания Комиссии должна содержать перечень рассматриваемых вопросов, сведения о времени и месте проведения заседания Комиссии. Повестка дня заседания Комиссии утверждается председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии и направляется членам Комиссии не позднее, чем за три рабочих дня до дня заседания Комиссии. Дополнительные вопросы включаются в повестку дня заседания Комиссии по предложению членов Комиссии путем проведения голосования на заседании Комиссии.
5.8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов. Член Комиссии вправе направить для участия в заседании Комиссии своего представителя на основании письменной доверенности или изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.
5.9. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. При равенстве количества голосов, поданных "за" и "против", голос председательствующего на заседании Комиссии является определяющим.
5.10. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем Комиссии или в случае его отсутствия - заместителем председателя Комиссии и секретарем Комиссии.
5.11. Члены Комиссии, не согласные с протоколом в целом или с его отдельными положениями, вправе приложить к протоколу особое мнение, о чем в протоколе делается соответствующая запись.
5.12. Обеспечение членов Комиссии документами и материалами, направление повестки дня заседания Комиссии, оформление протокола осуществляет секретарь Комиссии.
6. Отдельные требования к порядку деятельности Комиссии по проведению публичных слушаний
1. В целях проведения публичных слушаний Комиссия:
1.1. рассматривает информацию о предмете и сроках проведения публичных слушаний;
1.2. обсуждает необходимость получения дополнительной информации, требуемой для проведения публичных слушаний;
1.3. назначает члена (членов) Комиссии, ответственного (ответственных) за проведение публичных слушаний.
2. Проведение публичных слушаний осуществляется Комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и(или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
3. В срок не позднее трех рабочих дней со дня завершения публичных слушаний Комиссия:
3.1. обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки, подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
3.2. направляет главе местной администрации проект правил землепользования и застройки, рекомендации, указанные в пункте 1 настоящей части, протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
7. Заключительные положения
7.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе на протяжении всего периода подготовки и утверждения проекта Правил и прекращает свою деятельность после выполнения возложенных задач.
7.2. Администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области предоставляет Комиссии необходимое помещение для работы, проведения заседаний, размещения картографических и демонстрационных материалов, обеспечивает необходимой оргтехникой и канцелярскими принадлежностями.
Приложение № 2
к постановлению главы администрации Никольского городского поселения
Тосненского района Ленинградской области
от 13.03.2018 № 48-па
Состав комиссии
по подготовке проекта внесения изменений
в правила землепользования и застройки.
Председатель комиссии:
Смирнов А.Ю. – заместитель главы администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Заместитель председателя комиссии:
Вишневский Р.Н. – начальник отдела по управлению муниципальным имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Секретарь комиссии:
Егорова И.В.- ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Члены комиссии:
Уполномоченный представитель органа местного самоуправления муниципального района в сфере земельных отношений.
Левина С.В. – ведущий специалист отдела экономики, бытовых услуг и потребительского рынка администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Вихрова С.Е. – начальник отдела по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Пивоваров А.В. - депутат III созыва Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Попова С.П. – начальник юридического отдела администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области;
Попова В. Д. – Председатель совета ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов;
Приложение № 3
к постановлению главы администрации Никольского городского поселения
Тосненского района Ленинградской области
от 13.03.2018 № 48-па
Последовательность градостроительного зонирования
территории Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области
Правила землепользования и застройки (карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) разрабатываются в 1 этап, применительно ко всей территории Никольского городского поселения.
Приложение № 4
к постановлению главы администрации Никольского городского поселения
Тосненского района Ленинградской области
от 13.03.2018 № 48-па
План
проведения работ по подготовке проекта внесения изменений
в правила землепользования и застройки г. Никольское
1. Разработка первой редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области
2. Обсуждение, согласование и редактирование первой редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее - Правил) Комиссией.
3. Доработка проекта Правил с учетом предложений Комиссии. Направление первой редакции проекта Правил главе администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
4. Направление проекта Правил, главой администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, для проверки и принятия решения о направлении проекта для назначения публичных слушаний.
5. Принятие решения главой муниципального образования Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о проведении публичных слушаний по проекту Правил.
6. Проведение публичных слушаний по проекту Правил. Подготовка протокола и публикация заключения по результатам публичных слушаний.
7. Внесение изменений в проект Правил по итогам публичных слушаний в соответствии с опубликованным заключением.
8. Направление главой администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области доработанного проекта Правил, в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на утверждение после проведения публичных слушаний.
9. Опубликование утвержденной документации, размещение ее на официальном сайте муниципального образования, направление в орган муниципального образования Тосненский район Ленинградской области для ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
