16 апреля 2018

Информация для управляющих организаций, правлений ТСЖ и ЖСК

В соответствии c Федеральным законом № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» законодательства Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности» всем организациям, осуществляющим деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов на территории Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области , необходимо назначить ответственного по энергосбережению потребляемых энергоресурсов, а также разработать и утвердить Программу энергосбережения и повышения энергетической эффективности на подведомственный фонд.

При составлении «Программы» необходимо руководствоваться требованиями и сроками Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009.

Программа составляется с учетом особенностей эксплуатируемого здания: его состояния, оснащения инженерным оборудованием, применения узлов учета потребления энергоресурсов, расчетом ожидаемой энергоэффективности, на все виды потребляемых ресурсов: холодное и горячее водоснабжение, электро- и теплоснабжение, мероприятия по утеплению здания (восстановление изоляции и утепление трубопроводов, ремонт и обеспечение закрытия оконных и дверных заполнений, герметизация стыков стеновых панелей, ремонт штукатурного слоя фасадов и т.д.).

В программу включаются все этапы работы:

- изучение законодательной базы по энергосбережению;

- назначение лица ответственного по энергосбережению подведомственной организации;

- составление плана мероприятий по видам ресурсов, видов работ, ожидаемому эффекту энергосбережения, срокам планируемого исполнения.

Планирование мероприятий программы производится на 2016, 2017, 2018, 2019 годы.

Составление указанной программы необходимо исполнить в разрезе каждогоздания. Так как, одним из основных требований указанного закона является присвоение каждому многоквартирному дому класса энергетической эффективности, с пересмотром требований не реже чем один раз в пять лет. Определение класса энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома осуществляется исполнительным органом власти (Государственной жилищной инспекцией), при выполнении государственного контроля за соблюдением правил содержания общего имущества, путем составления акта проверки соответствия требованиям энергетической эффективности с указанием класса энергетической эффективности. Информацию о классе энергетической эффективности присвоенной зданию, необходимо будет размещать на фасаде каждого строения.

Согласно п.7ст. 12 Закона, информацию по планированию и выполнению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности необходимо доводить досведения собственников помещений многоквартирного дома, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергоресурсов и сроков окупаемости предложенных мероприятий. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны нести расходы на проведение мероприятий.

Также, в соответствие с законом, необходимо планирование энергетического обследования зданий, по результатам которых составляется энергетический паспорт здания, который будет содержать информацию:

1.Об оснащенности приборами учета потребления ресурсов;

2.Об объеме используемых энергетических ресурсов и его изменении;

3.О показателях энергетической эффективности;

4.О величине потерь предоставленных ресурсов;

5.О потенциале энергосбережения, в том числе об оценке возможной экономии ресурсов в натуральном выражении;

6.О перечне типовых мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Первое энергетическое обследование надлежит выполнить до 31.12.2012, последующие – не реже, чем один раз в пять лет.

Также сообщаем, что в соответствии п.9 гл.13 Закона, с 1 июля 2010 обязанность осуществления деятельности по установке, замене, эксплуатации узлов учета используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, возложена на организации осуществляющие снабжение водой, газом, тепловой и электрической энергией, за счет средств собственников многоквартирных жилых домов. Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 № 149 предложен «Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». Для определения технической возможности и условий установки (замены) общедомовых узлов учета потребляемых энергоресурсов управляющим организациям (правлениям ТСЖ, ЖСК) необходимо обращаться непосредственно к поставщику энергоресурса.

Исполнение требований Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 является обязательным для всех организаций независимо от форм управления и собственности.

Законом также предусмотрено применение штрафных санкций за неисполнение требований, как в отношении юридических, так и физических лиц.

Более подробно ознакомиться с указанными нормативными документами, можно в сети Интернет, на сайтах предоставляющих федеральную и региональную законодательную базу.