Глава Никольского ГО  

Сафаров Эльшад Рафикович

Глава Никольского городского поселения 

График приема граждан

Смирнов Александр Юрьевич

Тосненская прокуратура разъясняет: Особенности предоставления ипотечных каникул

13 октября 2021

Федеральным законом от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» определены особенности изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика, по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика. Законом предусмотрено, что заемщик вправе в любой момент в течение времени действия кредитного договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на определенный срок, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации.

На сегодняшний день максимальный размер кредита (займа) составляет 15 млн руб.

При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную жилищным законодательством; 4) заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации.

 Законом также установлены обстоятельства, которые учитываются при определении «трудной жизненной ситуацией заемщика»: 1) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы; 2 2) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности; 3) временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд; 4) снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) более чем на 30 процентов, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков); 5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, по сравнению с количеством указанных лиц, на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков) более чем на 20 процентов, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) превышает 40 процентов от среднемесячного дохода.

Длительность льготного периода не может быть не более шести месяцев. При этом дата начала льготного периода не может отстоять более чем на два месяца, предшествующие обращению с требованием. Срок для рассмотрения кредитором требования заемщика не может превышать пять рабочих дней.

 

Заместитель городского прокурора

 

юрист 1 класса                                                                                   С.В. Гузенко

Дата создания: 13-10-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: